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先日、消費税の引き上げに対応した「住宅関連税制とすまい給付金」セミナーを受講しました。
消費税は今までの「5％」から、
来年平成26年4月1日より「8％」
それから1年半後の平成27年10月1日には「10％」
税率の引き上げが予定されています。
住宅購入は消費税の負担も大きいため、
国からの「減税措置」「給付金制度」により
住宅購入者の消費税負担の軽減が図られています。
消費税率は建物引渡し時期により決まりまして、
消費税「5％」適用を例にとりますと、下記条件を満たすこととなります。
1.来年平成26年3月末までに建物が完成すること。
2.来月平成25年9月末までに建物契約を締結すること。

以上の時期を経過しますと「8％」の適用になりまして、
「減税措置」「給付金制度」の対象となります。
■「減税措置」住宅ローン減税
・毎年の住宅ローン残高の1％を10年間、所得税から控除
■「給付金制度」すまい給付金
1.建物所有者の収入額により給付基礎額を決定
・給付基礎額の限度　税率「8％」時　最大30万円
　　　　　　　　　　税率「10％」時　最大50万円
2.　1.の給付基礎額に建物の持分割合をかけた額が、給付額となります。
実際に居住する所有者の方が対象です。
「減税措置」「給付金制度」とも要件はありますが、
一般的な住宅には、無理なく満たすものでした。
消費税率が引上げられ、税金の負担が増えることは避けれませんが、
これらの軽減により、収入、借入額等、個人差はありますが、
長期的に増税前の負担額に近づきます。
税率「8％」から1年半後の「10％」時には、給付金の限度額も引上げられます。
税率引き上げは確かに大きいものですが、こうした措置を理解して準備できれば
構えることはないと思いました。
住宅は一生に一度の大きな買い物です。
予算はとても大切ですが。。
まず！自分は、家族はどんな暮らしを望んでいるのか、そのためにはどのような建物がいいかな。。と
暮らし方をじっくり検討され、納得した家に住んでいただきたいと思います！KubotaK
詳しくはすまい給付金準備事務局HPまで