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富士北麓の家
緑の豊かな土地に、新しい住まいを計画中です。今日は朝から晴れて、葉もキラキラ☆
すっきりと澄みきった空気はこの土地ならでは。。
柿・栗は実がなり、漆・もみじ・よもぎ・・・いろんな種類の樹々が元気よく育っていました。
背の高い松は「五葉松」という通常の松の葉より葉の数が多い種類で、縁起ものとのこと。。(小澤社長・談)
社長は本当によく、知っているのです。
建物が建つところは、やむなく樹を抜くこともありますが、移動したり、できる限り残すよう計画します。
地面にもちいさなお花がたくさん。。
どうしっかな。。(社長）
どんな風景になるのか。。楽しみです！KubotaK
高根の
現場です♫
足場も取れまして現在ノ外観はこんな感じです（° ∀°）
外は土をならして砕石を敷けば完成です♪
ででで中は
こんな感じ
器具もはぼ付きました。もうすぐ完成です♪
デワでわ〜 ★たかひろ☆
もうすぐ
引き渡しです♫塀とベランダも出来上がりました。
工事も残す所外構だけ らすとすぱぁ〜と ここからが本番です。
デワでわ〜 よい週末を ★たかひろ★
これからの住宅取得
先日、消費税の引き上げに対応した「住宅関連税制とすまい給付金」セミナーを受講しました。
消費税は今までの「5％」から、
来年平成26年4月1日より「8％」
それから1年半後の平成27年10月1日には「10％」
税率の引き上げが予定されています。
住宅購入は消費税の負担も大きいため、
国からの「減税措置」「給付金制度」により
住宅購入者の消費税負担の軽減が図られています。
消費税率は建物引渡し時期により決まりまして、
消費税「5％」適用を例にとりますと、下記条件を満たすこととなります。
1.来年平成26年3月末までに建物が完成すること。
2.来月平成25年9月末までに建物契約を締結すること。
以上の時期を経過しますと「8％」の適用になりまして、
「減税措置」「給付金制度」の対象となります。
■「減税措置」住宅ローン減税
・毎年の住宅ローン残高の1％を10年間、所得税から控除
■「給付金制度」すまい給付金
1.建物所有者の収入額により給付基礎額を決定
・給付基礎額の限度 税率「8％」時 最大30万円
税率「10％」時 最大50万円
2. 1.の給付基礎額に建物の持分割合をかけた額が、給付額となります。
実際に居住する所有者の方が対象です。
「減税措置」「給付金制度」とも要件はありますが、
一般的な住宅には、無理なく満たすものでした。
消費税率が引上げられ、税金の負担が増えることは避けれませんが、
これらの軽減により、収入、借入額等、個人差はありますが、
長期的に増税前の負担額に近づきます。
税率「8％」から1年半後の「10％」時には、給付金の限度額も引上げられます。
税率引き上げは確かに大きいものですが、こうした措置を理解して準備できれば
構えることはないと思いました。
住宅は一生に一度の大きな買い物です。
予算はとても大切ですが。。
まず！自分は、家族はどんな暮らしを望んでいるのか、そのためにはどのような建物がいいかな。。と
暮らし方をじっくり検討され、納得した家に住んでいただきたいと思います！KubotaK
詳しくはすまい給付金準備事務局HPまで
DODAIGA
接地されました〜
ようやく、家らしくなってきたかな？と少し一安心です。
上棟は来週です。台風よ 来ないで下さい（＝×＝）
デワでわ ★たかひろ★
高根の
現場です♫
外壁の塗装終わりました♪
遠くから
こんな感じ
近くから
こんな感じ
白すぎて分かりにくいかも？
アクリルリシンという材料を使用しています（° ∀°）y
いかがでしたか？
デワでわ〜 ★たかひろ☆
身延の
家材料加工も大詰めにきています。
長い梁を加工しているたかしくんです
昔ながらの墨壺が乗っているのがケヤキの大黒柱です。
それを加工する朝比奈大工さんです（° ∀°）
建て方は来週からもう少しです♫ ファイっ♪
デワでわ ★たかひろ☆
